Les outils

Nantes Métropole et la Ville de Nantes ont pris le parti de recourir à des aménageurs publics (sociétés d'économie mixte) pour y mener des opérations sous forme de Zones d'Aménagement Concerté (ZAC) publiques.

Objectifs : Obtenir la maîtrise foncière (constructions, routes, réseaux...), capable de porter des objectifs en matière de logement social (25%) et de logement abordable (45%), fixer des prescriptions en matière de qualité environnementale, d'innovation architecturale par le biais de cahiers des charges établis avec les promoteurs.
Mettre en oeuvre un véritable projet urbain confié à un maître d'oeuvre (Atelier Chemetoff pour l'île de Nantes, Pranlas-Delcours pour Bottière-Chénaie, F.Grether pour Erdre-Porterie), en aménageant de véritables quartiers.

La ZAC publique permet une concertation qui va bien au-delà des obligations légales, en associant les habitants au sein des groupes de travail des comités consultatifs de quartiers.

Opérations engagées :

• ZAC Ile de Nantes : 197 hectares, 2700 logements, 100000 m² de bureaux, services, commerces.
• ZAC Bottière-Chénaie : 35 hectares, 1500 logements.
• ZAC Erdre-Porterie : 45 hectares, 1400 logements.
• ZAC Pré-Gauchet : 35 hectares, 1000 logements à terme, 50000 m² d'équipements, 85000 m² SHON d'activités et de services.

Opérations à suivre :

• ZAC Gohards : 89 hectares, 1400 logements
• ZAC Bêle-Porterie : 60 hectares, 1500 logements