Les outils

Le Programme Local de l'Habitat de Nantes Métropole répond à un triple objectif : proposer à tous les habitants de l'agglomération nantaise des logements plus nombreux, plus variés et plus accessibles.

Le PLH de Nantes Métropole a pour but de relancer, à court terme, la construction de logements neufs sur l'ensemble des 24 communes.
L'objectif est de porter la construction neuve à 3900 logements par an en moyenne (dont 1600 à Nantes), incluant environ 900 logements locatifs sociaux (dont 400 à Nantes). Le PLH a été adopté par le Conseil communautaire de Nantes métropole le 18 juin 2004.

Objectif : la diversité sociale sur toute la ville
 Améliorer et renouveler les quartiers d'habitat social,
Permettre la construction de logements diversifiés (accession sociale, primo-accédants ou logements libres) notamment dans les quartiers ayant plus de 25% de logements sociaux: Malakoff/Pré-Gauchet, Dervallières, Nantes Nord, Clos-Toreau, Port-Boyer, le Perray,
Développer les logements locatifs sociaux et les logements pour les primo-accédants et familles aux revenus moyens dans les quartiers ayant entre 5 et 25% de logements sociaux,
Rééquilibrer l'offre dans les secteurs centraux fortement dépourvus en logements sociaux pour maintenir la diversité sociale dans l'ensemble de la ville

Que prévoit le PLH pour Nantes ?

Il prévoit une relance de la construction à un niveau de 1600 logements par an pour répondre aux besoins de la population et contribuer à la diversité sociale des quartiers. Nantes a lancé le développement de grandes opérations publiques : ouverture à l'urbanisation des ZAC Bottière-Chénaie, Erdre-Saint-Joseph, Ile de Nantes.
Mais, a aussi renforcé en quantité et en qualité le parc de logement social (400 logements neufs par an, et 8500 logements à réhabiliter dans les prochaines années); les quartiers d'habitat social en introduisant de nouvelles activités et une offre de logement diversifiée:

• Dervallières,
• Nantes Nord,
• Malakoff-Pré Gauchet,
• Breil-Malville, Clos-Toreau,
• Port-Boyer,
• Le Perray.

Pour tous les projets, l'objectif de Nantes est la qualité architecturale et environnementale des programmes de logements dans une gamme de prix accessible. Enfin, il s'agit aussi de répondre aux besoins spécifiques de certaines catégories de population: logements étudiants, logements adaptés aux personnes âgées, grands logements destinés aux familles, places pour les gens du voyage.

Nantes Habitat, acteur majeur de la politique communautaire de l'habitat
Nantes Habitat est prioritairement concerné par la mise en oeuvre du plan local de l'habitat notamment à cause de l'importance quantitative de son parc de logements: avec 23595 logements, le parc de logements de Nantes Habitat représente près de la moitié de l'offre locative sociale de la communauté urbaine et les ¾ de l'offre sur Nantes. Mais surtout, la moitié du patrimoine est située dans des secteurs bénéficiant d'aides publiques d'Etat et locales (zones urbaines sensibles, quartiers du contrat de ville) et une part significative des logements font partie des projets de renouvellement urbain: Malakoff- Pré Gauchet (bénéficiant d'un grand projet de ville), Dervallières, Nantes Nord, Le Breil Malville, Clos Toreau.
Nantes Habitat assume les 2/3 des attributions réalisées sur la ville de Nantes et plus de 40% de celles qui s'effectuent au niveau de la communauté urbaine.

Un engagement à trois pour financer les logements sociaux
La convention tripartite signée à la mi 2005 entre la Ville de Nantes, Nantes Métropole et Nantes-Habitat marque une nouvelle étape dans la politique de logement.

La convention permet de se projeter dans l'avenir avec un carnet de commande composé de 70 % de la construction de logements sociaux de maîtrise publique à Nantes dans les prochaines années, auxquels s'ajoutent les opérations de réhabilitation, de résidentialisation et la maintenance renforcée sur le reste du parc de logements.