Carré Feydeau,

Nantes Métropole a confié à Nantes Métropole Aménagement  une concession d'aménagement pour l'îlot Neptune. Dans ce cadre, Nantes Métropole Aménagement a fait réaliser les études, a acheté les terrains, a assuré la démolition, a cédé les terrains à Vinci Immobilier et réalise les aménagements.

Nantes Métropole et Nantes Métropole Aménagement assurent la co-maîtrise d'ouvrage des espaces publics.
Vinci Immobilier assure la maîtrise d’ouvrage,  finance et réalise la construction de l'immeuble Carré Feydeau.

Nantes Métropole Aménagement
Nantes Métropole Aménagement est titulaire d’une Convention Publique d’Aménagement (CPA) signée avec Nantes Métropole pour l’îlot Neptune.

Objectifs de la C.P.A. :

• • Contribuer au développement économique et redynamiser ce secteur de centre ville.
• • Renouer les relations de cet îlot avec les quartiers Bouffay et Feydeau et réintégrer le site dans le cœur de ville.
• • Garantir une offre de stationnement s’intégrant dans la politique globale communautaire sur le circuit cœur. 
• • Faciliter l’intégration des espaces publics avec les autres programmes de l’île Feydeau.

Dans le cadre de la C.P.A., Nantes Métropole Aménagement a en charge les missions suivantes :

• • Se rendre propriétaire des terrains nécessaires à l’opération immobilière.
• • Démolition de l’ancien immeuble Neptune.
• • Définition du programme de l’opération immobilière et cession du foncier à l’opérateur immobilier retenu.
• • Assurer la maîtrise d’ouvrage des espaces publics dans le périmètre de la C.P.A.

A l’issue d’une mise en concurrence engagée en 2005, Nantes Métropole Aménagement a retenu Vinci Immobilier en février 2006 pour réaliser l’opération immobilière. Le choix de l’architecte de l’immeuble a été réalisé en mai 2006. C’est l’agence Arte Charpentier qui a été retenue.

Vinci Immobilier
Vinci Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Implanté dans 13 grandes villes (et notamment dans les métropoles Aix-en-Provence, Bordeaux, Nantes, Nice, Lille, Lyon, Paris, Strasbourg et Toulouse), VINCI Immobilier intervient sur deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences services) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels et commerces), répondant ainsi à la demande conjuguée des investisseurs, des institutionnels et des particuliers. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets, VINCI Immobilier est en mesure d’offrir des réponses globales et adaptées et d’accompagner les collectivités locales dans leurs réalisations d’opérations d’aménagement complexes assurant ainsi le développement de zones urbaines en véritables quartiers de vie.

Présentation du groupe Vinci
Vinci, premier groupe mondial de concessions et de constructions.
Vinci a bâti son développement, depuis ses origines, sur son modèle stratégique de concessionnaire-constructeur intégré. Le métier de ses 162000 collaborateurs est de financer, concevoir, construire et gérer des équipements pour améliorer la vie de chacun: infrastructures de transports, bâtiments publics et privés, parkings, aménagements urbains, réseaux d’eaux, de communication et d'énergie, etc. Présent dans une centaine de pays, VINCI poursuit un projet économique et social inscrit dans la durée et a l'ambition de partager ses réussites avec ses salariés, ses clients, ses actionnaires et l'ensemble des acteurs de la cité.

L’architecte de l’immeuble : Arte Charpentier
Agence internationale, située à Paris avec des filiales à Lyon et à Shanghai, Arte Charpentier regroupe plus de 130 employés et dispose d'un réseau de partenaires lui permettant de mener à bien, avec réactivité, des projets d'envergure en Europe et dans le monde. A sa grande expertise dans le domaine de l'architecture, Arte Charpentier a également su combiner des compétences très pointues en urbanisme, paysage, architecture intérieure et direction de chantier, avec une attention toute particulière portée aux questions de l'environnement et du développement durable. Travaillant pour des clients à la fois publics et privés, dont la satisfaction est son objectif prioritaire, l'agence participe à de nombreux concours internationaux favorisant une constante recherche de l'innovation.

Bruno Fortier
L’équipe, constituée d’architectes, d’urbanistes et designers participe aujourd’hui à l'aménagement de plusieurs sites urbains à Nantes, Marseille, Brest, Paris, Ivry-sur-Seine, Le Havre et Toulouse.

À Brest, où pour le compte de la Communauté Urbaine, ils ont en charge la création d’un nouveau quartier et l’implantation d’équipements majeurs dans les grands Ateliers industriels qu’occupait la Marine.

À Nice, où l’agence a livré le réaménagement de la place Masséna, qui accueille désormais piétons et tramway, dans la continuité des jardins qui vont des hauts de Nice à la promenade des Anglais.

Elle suit par ailleurs le projet de l’éco-Zac de Rungis à Paris, celui du quartier Aéro-Constellation à Toulouse et conduit, pour la ville du Havre, l’extension du centre ville autour des bassins Vauban et Vatine.

Les financements Nantes Métropole assure le financement des travaux des espaces publics, avec le soutien du Conseil régional et du Conseil général et se portera acquéreur du parking en sous-sol du futur immeuble, pour en faire un parking public.

Détail du financement
Nantes Métropole 8 300 000 € TTC 
Nantes Métropole Aménagement  4 700 000 € TTC
Conseil Général  2 400 000 €  - Contrat de territoire
Conseil Régional 3 000 000 €  - Contrat régional d'agglomération.