Carré Feydeau,

Coeur de ville, mais aussi coeur de l'agglomération, le centre ville est, par définition, le lieu d'animation naturel et de rencontres des Nantais. Avec plus de 2 000 commerces, périmètre du circuit coeur, c'est un lieu de consommation de biens et de services attirant au-delà de ses limites pour des milliers de personnes, une destination de sortie culturelle ou de loisirs pour les habitants de toute l'agglomération.

C'est pour préserver et conforter ce coeur, qui appartient à tous les Nantais, pour le dynamiser, que de nombreux projets, sur le dernier mandat, ont été menés et programmés et que d'autres suivent sur le mandat actuel, touchant aussi bien à l'espace public qu'à la circulation ou au commerce et à l'habitat, actions volontaristes notamment en matière d'accessibilité mais aussi par le développement de nouvelles enseignes et l'arrivée de nouveaux profils de commerçants.

De 2001 à 2007, le centre ville de Nantes et ses commerces ont été en mutation. Le projet « Nouvelle centralité » qui a conduit aux importants aménagements réalisés depuis quelques années, a été poursuivit. L'objectif global programmé par la Ville de Nantes et de Nantes Métropole est de promouvoir un centre ville, un coeur d'agglomération accessible à tous, fonctionnel pour ceux qui y travaillent, plaisant pour s'y promener, animé tant commercialement que culturellement et agréable à vivre pour qui a choisi d'y habiter. Cet objectif se poursuit concrètement avec l'opération Carré Feydeau.

Le renforcement de la centralité à Nantes passe depuis près de vingt ans par la requalification de l'espace public. La nouvelle promenade Nantaise créée, dans le cadre du projet Carré Feydeau, en est une nouvelle illustration.

Les travaux engagés sur l'espace public allant du Cours des Cinquante Otages jusqu'à la rue de Strasbourg, vont considérablement modifiés l'environnement du quartier (difficultés réelles aujourd'hui d'aller du Bouffay à Neptune).

Au cours du précédent mandat, les travaux réalisés rue d'Orléans, rue des Carmes, la réhabilitation de la place Royale, l'îlot Boucherie, la place Sainte-Croix, le retraitement de l'axe Feltre-Calvaire, l'une des artères Nantaises les plus fréquentées par les piétons, ont connu une renaissance de leur espace de vie et de leur attractivité commerciale, la mise à double sens de la rue de Strasbourg, la réouverture avec succès du Château, ont commencé à donner à Nantes un centre ville digne de son importance nouvelle.

Augmenter l'offre commerciale du centre ville

2000 commerces font travailler le centre ville. L'offre est là mais elle est jugée insatisfaisante par l'ensemble des acteurs surtout pour lutter contre les commerces de périphérie.

Aujourd'hui, à court terme, plusieurs sites sont d'ores et déjà retenus pour accueillir de nouvelles implantations, plus de 20 000 m² de surfaces commerciales supplémentaires comme c'est le cas avec le projet Carré Feydeau présenté aujourd'hui.

Le passage Pommeraye sera doté d'une galerie commerciale (plus de 6 000 m² de commerces) et de l'ancien Palais de Justice transformé en hôtel quatre étoiles et galerie d'art. Ces projets, de nature très différente, démontre la capacité de renouvellement et de renforcement du centre ville à l'intérieur de son périmètre historique. Cette liste n'est pas exhaustive. C'est environ 21 000 m² qui devrait être livré en 2012.

Nouvelles surfaces commerciales du centre ville

• L'immeuble Carré Feydeau avec 12 000 m2 supplémentaires occupés par une enseigne alimentaire et une enseigne européenne de biens de consommation,
• Agrandissement du passage Pommeraye, plus de 6 000 m2 de surfaces commerciales,
• Réhabilitation de l'îlot des Jacobins, à proximité immédiate du Château, en cours de livraison,
• L'immeuble "Tisserand Breton" et celui de l'ancien Casier judiciaire laisseront la place à un nouvel immeuble offrant 1 300 m2 de surfaces commerciales,
• Les abords du quartier de l'Hôtel de Ville - opportunité immobilière.

Une accessibilité améliorée

Des commerces performants, c'est un centre ville accessible. Au cours des dix dernières années, l'objectif de la Ville et de Nantes Métropole a été de parvenir à une bonne accessibilité du centre ville, à une vraie cohérence des accès, à proposer des nouvelles offres de stationnement. Cet objectif se poursuit avec l'ouverture d'un parking souterrain de 520 places réalisée dans le cadre de l'opération Carré Feydeau.

Depuis 2001, le Cours des 50 Otages est fermé aux voitures les samedis après-midi retrouvant ainsi un aspect plus convivial. En 2005, une nouvelle politique de stationnement, plus cohérente sur l'espace public et plus fonctionnelle dans les parkings en ouvrage était mise en oeuvre avec une nouvelle tarification et de zones de stationnement payants sur le centre ville. Toujours en 2005, deux nouveaux parcs à enclos Baco et Duchesse Anne étaient ouverts augmentant ainsi l'offre de stationnement en centre ville.

En 2006, l'ancien circuit coeur était simplifié, remis entièrement à double sens, donnant accès, d'une part aux parkings, notamment au nouveau parking du cours Saint-André et d'autre part à un système de boucles de desserte des micro-quartiers composant le centre ville et aux principales places. Enfin et toujours en 2006, la ligne 4, le busway, était mise en service.

En 2007, 460 nouvelles places de stationnement souterrain étaient proposées aux Nantais avec l'ouverture du parking Cathédrale. En 2008, c'était l'arrivée du Bicloo. Au total, le centre ville de Nantes propose 22 parcs et parkings soit près de 8 000 places.