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ACTUALITÉS

YelloPark : on connaît désormais l’estimation du foncier

Le stade de la Beaujoire Louis Fonteneau, vue aérienne

Les services de l’État ont transmis à Nantes Métropole le coût de la valeur du site de la Beaujoire.

La Métropole a saisi les services de l’État compétents afin de : «procéder à l'estimation de la valeur vénale du site sur lequel sont édifiés l'actuel stade de la Beaujoire et ses annexes, dont la cession à la société YelloPark est envisagée dans le cadre d’une opération d’aménagement d’ensemble.»

Les services de la Direction Nationale d'Interventions Domaniales (DNID) ont achevé leur analyse de la valeur de cession du site de la Beaujoire, envisagée dans le cadre du projet YelloPark. Ils viennent de communiquer leurs conclusions à la Métropole.

10,6 M€, la valeur potentielle de cession

Dans le cadre de la concertation, ils avaient pu préciser la méthodologie qu’ils avaient retenue pour réaliser cette évaluation : « la méthode d'estimation la plus pertinente pour parvenir à chiffrer la valeur du site existant est celle du compte à rebours aménageur. Cette approche consiste à chiffrer les recettes et dépenses prévisionnelles du projet pour dégager par différence la "charge foncière" ou valeur maximale admissible pour le foncier en l'état », précise les services de l’État.

Comme elle s'y était engagée, la Métropole vient de transmettre ces conclusions des services de l’État aux garants mandatés par la Commission nationale du débat public (CNDP), pour ces informations soient intégrées à leur rapport final et rendues publiques.

La DNID évalue, dans le cadre de ce projet, la valeur potentielle de cession à 10,6 M€. Cette valeur sera confirmée par l’avis officiel qui sera prochainement adressé à la Métropole de Nantes, «qui entend suivre à la lettre cet avis des services de l’État.»

19,4 M€ financés par YelloPark pour des équipements dédiés au projet urbain

Par ailleurs, les porteurs de projet financeront, à hauteur de 19,4 M€HT, la réalisation et l’adaptation par la Métropole de diverses infrastructures publiques (passerelle, parking silo, reprise de voiries). En cas de cession, la société YelloPark verserait donc 30 M€ à la Métropole pour acquérir le terrain et financer les infrastructures précitées. « Ces derniers éléments étant connus, il appartient désormais aux garants d’achever leur rapport de fin de concertation, dans la perspective de la séance plénière de la CNDP du 4 juillet prochain », précise Nantes Métropole.

Mis à jour le 13 juin 2018